В теории красиво... на практике - есть проблемы.
Ну строители много чего могли на практике нагородить.
Просто у себя я неоднократно проверял, что между проводом нейтрали, железяками арматуры стен, батареями отопления, трубами водопровода, разность напряжений мой тестер не обнаруживает даже на пределе 200 мВ. Так что по крайней мере в моем подъезде с заземлением проблем нет. Да и трудно себе эти проблемы представить, если по стояку вертикально проложена алюминиевая шина заземления толщиной 6 мм и шириной 5 см. В каждом щите, который к тому же приварен к арматуре стен, эта шина широкой перемычкой соединена с самим щитом, и все провода нейтрали от всех 4 квартир на этаже прикручены к широкому мостику, приваренному к щиту. В подвале не лазил, не смотрел, как закопано заземление, но вышеперечисленные замеры разности напряжений между различными токопроводящими элементами здания позволяют считать заземление качественным.